Estos son algunos de los casos que hemos acompañado como peritos, con el foco puesto en el diagnóstico y la solución técnica.
Caso: filtraciones en losa de un edificio de oficinas
La termografía infrarroja permitió localizar el punto exacto de entrada de agua sin necesidad de abrir la losa. El informe final sirvió para que la propiedad ejecutara la reparación puntual y evitara un recambio completo de la cubierta.
Caso: humedad ascendente en muro de ladrillo
Los ensayos de higrometría mostraron que la humedad no provenía de una rotura de cañería, sino de capilaridad desde el terreno. Con ese dato, el estudio de arquitectura ajustó el proyecto de impermeabilización y el cliente evitó una intervención innecesaria.
Caso: diagnóstico de estanqueidad en fachada
La inspección sistemática detectó juntas defectuosas en los paneles de revestimiento. El peritaje incluyó pruebas de agua a presión controlada y un plan de reparación priorizado por sectores, lo que permitió presupuestar la obra con precisión.
La mayoría de las empresas que atienden problemas de humedad ofrecen soluciones rápidas: inyecciones, pinturas impermeabilizantes o la contratación de un seguro. Nosotros trabajamos de otra manera. Antes de proponer cualquier intervención, medimos, documentamos y establecemos el origen exacto de la patología. Sin ese paso previo, cualquier reparación es un parche con fecha de vencimiento.
Nuestro trabajo se apoya en instrumentos de medición y en un protocolo de inspección que sigue normas técnicas. La termografía infrarroja nos permite ver diferencias de temperatura en las superficies que delatan la presencia de agua. Los ensayos de higrometría cuantifican el contenido de humedad en el material. Con esos datos, el diagnóstico de estanqueidad deja de ser una opinión y se convierte en un informe con evidencia.
Quienes nos contratan suelen ser estudios de arquitectura, administradores de consorcios o propietarios que ya tuvieron una mala experiencia con una solución improvisada. Confían en nosotros porque no vendemos un producto, entregamos un análisis. Y ese análisis es lo que permite decidir si corresponde reparar, impermeabilizar o simplemente ventilar y esperar.