Diagnóstico técnico de humedad ascendente en edificios existentes. Termografía infrarroja, ensayos de higrometría y análisis de degradación estructural sin obras invasivas.
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Nuestra actividad se limita a la consultoría técnica y al diagnóstico de patologías constructivas. No intervenimos en la reparación de daños, no realizamos trabajos de impermeabilización y no actuamos como intermediarios ante compañías aseguradoras. El informe que entregamos describe el estado de la estructura y las causas probables de la humedad, pero no constituye una orden de ejecución de obra.
Las mediciones de termografía e higrometría se realizan bajo condiciones ambientales específicas. La lectura de los resultados depende de la temperatura superficial, del grado de saturación del material y del momento del día en que se toman las muestras. Por eso, un diagnóstico definitivo requiere combinar varias técnicas y, en algunos casos, repetir las mediciones en distintas jornadas.
Un solo dato aislado no basta para confirmar una filtración. La humedad ascendente, por ejemplo, presenta un patrón de distribución distinto al de una fuga puntual en una tubería. Nuestro análisis cruza los resultados de los ensayos con la inspección visual y con el historial constructivo del edificio. Solo así se puede distinguir entre una patología activa y un daño residual que ya no evoluciona.
La termografía, la higrometría y el diagnóstico de estanqueidad se apoyan en procedimientos que conviene conocer antes de encargar un peritaje. Estos tres artículos explican el fundamento de cada técnica y su aplicación en obra.
La termografía permite localizar humedades sin abrir el revestimiento. El artículo repasa los fundamentos físicos del método y los protocolos de medición que evitan lecturas erróneas en superficies soleadas o con viento.
El método gravimétrico, las sondas de resistencia y los medidores de capacitancia dan resultados distintos según el material. La nota compara su precisión en muros con humedad ascendente y explica cuándo conviene combinar dos técnicas.
Una fachada con filtraciones suele tener más de un punto de entrada de agua. El texto describe el orden de trabajo: inspección visual, pruebas de agua a presión controlada y redacción del informe con prioridades de reparación.